【スーパー工務店】東京都で失敗しない「高性能工務店」19社まとめ（パッシブ設計）

高性能な注文住宅を建てたい！という場合に気になるのが「スーパー工務店」ですよね。

しかし、

・インターネットに全然情報ない！どうやって探すの？
・実績がある工務店で建てたい！確かな情報はないの？

という問題にぶつかりますよね・・・

今回はそんな「高性能工務店」を探している方向けに「東京都の高性能工務店」を調査してまとめましたので、ぜひ御覧ください。

今回の工務店情報は構造塾の佐藤さんが公開されている「家づくり・応援事業者マップ」を参考にしています。

関東地域の他の工務店をチェックしたい方はこちら

東京都の高性能工務店一覧はこちら

まずは東京都内のスーパー工務店一覧をご覧ください。

ここでは、「耐震等級３以上」、「断熱性能Ua値0.6以下」に当たり前に対応できる工務店を選定しています。

工務店名	エリア	構造	断熱	気密
（株）遠山工務店　R+house中野	中野区			0.5以下
参創ハウテック	文京区			1.0以下
（株）中島工務店 東京支店	江東区			1.0以下
（株）アセットフォー	練馬区			0.3以下
kameplan architects	練馬区			0.5前後
望月建設（株）	大田区		review_stars 3/3]	1.0前後
（株）清菱建設	足立区			1.0未満
SUR都市建築事務所	新宿区			1.0以下
i+i設計事務所	新宿区			1.0以下
東商住建（株）	江戸川区			1.0以下
ウッドシップ（株）	小平市			1.0以下
（株）リガード	国分寺市			0.2前後
大久保工務店(株)	八王子市			0.3前後
R＋house八王子南（有）一貴工務店	八王子市			0.2前後
（株）小野寺工務店	調布市			0.5以下
（株）カツマタ	武蔵野市			1.0以下
（株）真柄工務店	西東京市			0.3前後
岡庭建設㈱	西東京市			1.0前後
（株）守重建設	日野市			0.2前後

【耐震性能】（目安）
許容応力度計算の耐震等級３
許容応力度計算の耐震等級２/品確法の耐震等級３
耐震等級2以上
【断熱性能】（目安）
HEAT20　G2レベル（大体Ua値0.46以下）
HEAT20　G1レベル（大体Ua値0.56以下）
ZEH基準（大体Ua値0.6以下）
※こちらのサイトを参考に工務店ごとに建築割合が１番高いものを評価として採用。
※厳密な定義は異なるため、概要を把握のうえ、当サイトから情報入手することを推奨。

２つ星以上なら大手ハウスメーカー以上のレベル！

評価の基準は詳しい見方が分からない・・・！という方も多いのではないでしょうか。

ざっくり言えば、

１つ星⇨一般的な感覚では十分高性能。マニア的には物足りない。
２つ星⇨大手のハウスメーカーと同程度以上の性能
３つ星⇨殆どのハウスメーカーより高性能

と言った感じです。

２つ星以上の工務店なら大手ハウスメーカーよりも高性能な住宅が建てられる可能性があります。

対応エリアは「１時間以内」が目安

対応エリアは、概ね「会社から車で１時間以内」が目安です。

会社によって差がありますが、東京の工務店の場合は、２３区全域やそれ以上をカバーしていることも珍しくありません。

問い合わせたら、対応してもらえた！ということはよくあります。

気になるなら工務店には、まずは問い合わせて見るといいでしょう。

高性能な工務店で建てるメリット

スーパー工務店で建てるメリットを確認しましょう。

主には次の３点です。

メリット① 　１年中、快適な温度で暮らすことができる

スーパー工務店の注文住宅では、１年中快適な温度で暮らすことができます。

大手ハウスメーカーより断熱性能が優秀なため、外気の影響を受けにくく、家の中が快適な温度に保たれるからです。

実際、空調計画さえしっかりしていれば、たった２台のエアコンで廊下や脱衣所もすべてを快適な温度に保つことができます。

メリット② 　電気代が安いのでお財布にも優しい

冷房・暖房のための電気代が安く済ませることができます。

断熱性能が高いため、エアコンのパワーを抑えられることや、直射日光をコントロールする設計力（パッシブ設計）があるためです。

実際、スーパー工務店では１年間の冷暖房分の電力を太陽光発電だけで発電して実質的な消費電力がゼロ！ということも珍しくありません。

メリット③ 　建築費用もハウスメーカーより安い

さらに工務店では、大手ハウスメーカーより安く建てられることが多いです。

大手と比べて広告宣伝費や人件費が抑えられているためです。

実際、見積もりをもらうと５００万円以上安い！なんてことも珍しくありません。

メリット④ 　長い間住んでも建物が劣化しずらく、安全・安心

スーパー工務店の建物は長い間住んでも劣化がしにくく、地震に強いです。

耐震性能が高いだけでなく、気密性能が高いため、湿気が壁の中に侵入しづらく、柱が腐りにくいためです。

高性能な工務店のデメリット

スーパー工務店で家を建てるデメリットを確認しましょう

デメリット① 　住宅設備は割高になりやすい

工務店はキッチンやお風呂などの住宅設備が割高になりやすいです。

大手ハウスメーカーと比較して建築棟数が少なく、設備メーカーとの価格交渉力が弱いためです。

「住宅設備はそれなりでも良い」という方であれば大丈夫ですが、キッチンやお風呂にこだわりたい方は、大手のハウスメーカーの方がコスパが良いかもしれません。

【住宅設備にこだわりたい方へ】
もやし夫婦が建築予定の「富士住建」は住宅設備が最強クラスのハウスメーカーです。性能は「やや良い」くらいですが、住宅設備にこだわりたい方は、ぜひチェックしてみてください。

デメリット② 　工務店には当たり外れがある

工務店には当たり外れがあります。

大手ハウスメーカーほどマニュアルやルールがしっかり定められていないため、担当する現場監督や棟梁の力量次第で左右されてしまいます。

自分の選んだ工務店を信じる！という方であれば問題ありませんが、「安心・安全」が大事！という方は大手ハウスメーカーがおすすめです。

【大手で安心したい方へ】
大手ハウスメーカーで「高性能」「高コスパ」を実現するなら一条工務店が有力です。
もやし夫婦も建築予定の「富士住建」とかなり迷いました。気になる方はもやし夫婦目線の比較（葛藤）をぜひチェックしてみてください。

口コミや評価が少なく、判断材料が少ない

工務店の口コミや評価は少なく、判断材料が少ないのもデメリットです。

建築棟数が少なく、年間１〜10棟程度しかないためです。

実際、上記の工務店を調べてもほとんど口コミは見つかりません。

激戦区！失敗したくない方は専門家に相談してみては？

本記事では工務店１９社に絞り紹介していますが、東京都の工務店の数は多く、１７３社以上あるといわれています。（SUUMOで筆者が調査）

つまり、他にも高性能な工務店は存在します。

今回のまとめ

今回は、東京都の高性能工務店に絞ってまとめましたがいかがでしたでしょうか？

今後も対象エリアを拡大するようですので、ぜひお楽しみに！